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Ensemble immobilier de 6 000 m²

Clermont-Ferrand, France
700.000€

Description

Rare et idéal investisseur !

Sur axe Clermont Ferrand – Aurillac, dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tannerie de 6000 m2, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités, et dégageant une bonne rentabilité ( env. 7 % et évolutive jusqu’à 11 % et plus!), est déclinée par:
– un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et
chaussures) et plusieurs locaux loués en grande partie.
– un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au
RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft.
En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 7 % au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 11 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments….
Un mixte habitation/ professionnel, …peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement…
Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité.

Rodrigues Dos Santos, Agent immobilier indépendant PBH IMMO
06.66.30.86.03

700 000 € FAC, (dont 2.94 % d’honoraires d’agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs), ( prix négociable pour tout acheteur sérieux dans son offre et surtout dans son financement)

Rodrigues DOS SANTOS
Agent immobilier indépendant – PBH IMMO
06 66 30 86 03

www.pbh-immo.com

  • Ville: Clermont Ferrand
  • Etat / Pays: Puy de Dôme
  • Pays: France

Détail

Mis à jour le mars 15, 2018 à 6:09

  • Référence du bien: PBH2643
  • Prix: 700.000€
  • Surface: 6000 Surface (m²)
  • Type de bien: Local commercial
  • Statut: Vente

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Vos informations

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